2003年11月21日  星期
家装监理为谁说话?
   泉州家装谁来监理

  泉州业主陈先生告诉笔者,他的房子打算装修时,一直为自己没有时间来监工而犯愁。此时有朋友上门向他大力推荐某家装公司。陈先生想着是熟人介绍,应该不会有问题,便答应了下来。

  可令陈先生想不到的是,房子装修后,装修公司的施工却诸多不尽如人意。如:房间木地板上有划痕;衣柜内贴面板边缘有明显破损;踢脚线表面破损;墙面瓷片有空鼓现象(厨房)……陈先生感慨地说,看到这烂渣子工程,心里很不好受,但碍于熟人的情面,又不好发火或投诉。但泉州如果能有独立的家装监理机构,来为业主说话、监工,事情也许就不会是现在这样。

  目前,独立的家装监理机构确实在泉州缺席。业内人士认为,独立的家装监理机构需要一个比较成熟的家装市场环境,而泉州的家装市场还不配备。比如,一位花6万块的业主,不一定会愿意再花4500元来请位家装监理。

  家装公司的监理

  据了解,虽然独立的家装监理泉州缺席,但泉州正规家装公司都会有一些专门的家装监理人员,这些人属于装修公司的编制,又相对独立。笔者在采访时发现,在家装公司你很难见到他们的身影。

  泉州某装修公司的冷经理告诉笔者,家装公司的监理,每天在工地大概要呆上6-7个小时,他们要对整个家装工程的施工进行“监工”。如水电的走向、水泥与沙的配比、一个门应该如何做,用什么材料、哪里不合理需要返工,是否严格按照合同规定的材料工艺进行施工。一位监理,他须参加正规培训,持有建委发放项目经理证才能上岗。

  早报也在此提醒消费者,装修时,要了解自己的家装监理是否拥有建委发放的资格认证。

  “家装公司监理们都有一个‘致命伤’———被业主投诉。”冷先生半开玩笑地说。原来大多数家装公司监理的业绩,主要看业主对他的“打分”。如果被业主投诉太多,或所监理的工程出现了问题、纠纷,监理们不仅一个月的工资难以保证,还有可能要被公司罚款。

  监理要保证工程质量

  虽说如此,但业主们还是会有所担心:在工程质量出现问题时,监理会不会拐向他们的自家人———装修公司呢?他们是否能真正为业主说话呢?

  对此,泉州某装饰公司的吴总监告诉笔者,家装公司监理的设置本身,就是为了更好地为业主服务。公司监理最重要的工作职能也就是负责协调设计师、业主和施工队。同时,业主对公司监理还拥有一定的决定权,如果对所任职的监理不满意,他们可以向装修公司投诉,要求更换监理。

  据悉,监理首先保证业主的工程质量。其次,家装监理要能充分地为业主节省时间,帮业主处理一些麻烦的事情。再者监理的最大的作用是协调,现在家装的各项不同的装修项目都是由不同的施工队所承包,监理的职责还包括协调好这些施工队的工作。(董瑞婷)

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  何谓监理公司

  监理公司作为独立、公正的第三方,接受业主的委托后,依照业主与装潢公司签订规范合同,帮助业主审核预算,对家庭装潢全过程进行监督管理;进行主材验收、质量监控、工期控制及提供技术服务;制止施工过程中一切不规范行为,维护业主的合法权益,保证装修效果与质量按预定目标实现。

  根据国家建设部规定,无论何种形式的监理组织,均需政府建设监理机构审查批准并领有监理资质证书,同时经工商行政管理部门核准登记,领取企业法人营业执照。这样的企业才有资格接受业主委托,开展监理业务。监理人员则要有市建设管理部门颁发的监理上岗证、监理工程师等证书。(早综)

  

  

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