就在整个京城大兴土木建设许多大型5A级写字楼时，用原有厂房改造而成的“另类”写字楼，却成为市场的宠儿。原北京电视机设备厂的厂房改造成商务大厦，火爆热租成为目前楼市一个热门话题。大厦的开发商表示，之所以要把原北京电视机设备厂的厂房改造成写字楼，一方面是这里地处北京市中心，与CBD、王府井相对，北邻二环主路，南接平安大道；另一方面，大厦的层高最高可达5.8米，几乎是一般写字楼的二倍，这样业主就可根据自己的需要进行跃层设计，费用不会增加，这在京城大部分普通写字楼基本上是不可能的。

　　其实，由厂房改造而成的写字楼在北京并不少见。据调查，位于海淀区八里庄的永安机械厂，其有大大小小近10栋厂房都被改造成了各种写字楼或者一些模型公司的办公用地。并且，出租率一直居高不下。此外，像北京第一机床厂、开关厂等一些交通条件较好，位于市中心的老厂房现在都纷纷被改造成新的办公用地。这些厂房改造的写字楼出租率一般都保持在95％以上。