连日来，我市建材市场钢材、水泥等价格上扬成了媒体和业界关注的热点问题。

　　据了解，钢材在9月份还是3000元一吨，现在已涨到3500多元；水泥从10月份到现在也涨了近200元。建材涨价原因何在？这将对我市房产、装修业产生什么样的影响？

　　建材涨价事出有因

　　最近一段时间，钢材、水泥等建材价格大幅度上涨，引起市民的广泛关注。毕竟，这些重要的生产资料都是关系到国计民生的商品。是什么原因导致建材价格的上涨？为此，记者采访了物资公司相关人士。

　　物资局水泥公司吴经理认为，近期我市水泥涨价缘于多方面的原因。首先，进入10月份以来，由于接近年底，我市各地的房产开发、政府基础设施改造建设、民间建设等基建项目都在全力赶进度，这就造成对水泥等建材的集中需求。其次，由于受干旱影响，我省今年夏天曾出现过大面积限电现象，这导致一些水泥生产厂家产量受限，产品供不应求自然导致物价上涨。另外，水泥生产原材料的短缺和价格上扬也是导致水泥价格上涨的原因。由于受洪涝灾害的影响，山东、徐州等石膏、粉煤灰等原料主要供应地前一段时间停产、停航，严重影响了水泥生产原料的供给。

　　物资局相关人士在分析钢材涨价的原因时，也表示了和吴经理相似的看法。基建项目在年底集中进行使得钢材需求量增加；炼钢的钢坯、煤炭等原材料价格上涨导致钢材价格水涨船高；另外，以往每年都有大量外省钢材进入我省，而今年由于运输紧张等原因，影响了外地钢材对我省市场的供应。整个市场供应量减少，导致了价格的上涨。

　　同时有市场人士分析，目前我市建材价格上涨也不排除某些经销商囤积居奇的可能。

　　建筑装修成本提升

　　水泥、钢材等基础建材的纷纷涨价，直接导致了房地产开发成本和房屋装修成本的提高。

　　建材涨价究竟会对房产商造成多大“伤害”？据某房产开发公司一销售经理介绍，住房价格主要由地价、土建成本等决定。土建成本又包括建材费、人工费和管理费，建材费在土建成本中大概占50％。而建材主要包括水泥、钢材和砖头三种。目前，泉州市区的普通商用住宅土建成本为平均每平方米800元左右。最近，每吨钢材的价格比八九月份上升了五六百元，水泥价格也一路高歌猛进，涨幅达到40％至50％。三种建材中的钢材、水泥都涨价后，普通商用住宅的造价每平方米要增加80元左右。同样，装修也需要大量钢材、水泥等建材，从而难以回避工程成本提升的尴尬。

　　据网上有关消息称，我国的其他地区同样出现钢材、水泥大幅涨价的现象，并由此引发房地产开发链条上的一些问题：如在广州的番禺、白云等地，已有一些地产项目处于停工或半停工状态，施工进度的延缓给房产开发商造成极大的损失。我市目前虽未出现类似广州的现象，但建材涨价的现象仍然值得政府相关部门和建筑市场重视。

　　房产装修暂不涨价

　　近来，钢材、水泥的大幅涨价虽然引起楼市和装修业“神经紧张”，但记者了解到，目前大部分开发商和家装公司都表示暂时不对房产或装修工程提价。

　　不少业内人士认为，每年这段时间，由于受国际期货市场以及国内厂家销售计划的影响，建材市场都会有一定幅度的波动，这似乎已成为规律。随着市场的自动调节，这种状况会很快恢复正常。

　　基于建材涨价不会维系太久，相关人士认为，建材涨价虽然会在一定时期内造成房产开发成本提升，但由于房产开发的周期性较长，因此建材价格的短暂上涨不会对当前房价造成很大影响。另外，成本不是决定房产售价的惟一因素，影响房价的还有供需等多种因素。据介绍，开发商对住房定价主要有三种依据：一是根据成本，成本高售价则高；二是根据市场，供不应求则乘机涨价；三是根据竞争，压低价格可以吸引人气，击败对手。目前，我市房产虽然处于开发热潮之中，但竞争已日趋激烈。因此，只要钢材、水泥等建材价格不会长期持续上涨，开发商一般不会轻言提价。

　　至于家居装修业，泉州各公司之间的竞争就更为激烈，如果不到万不得已，谁也不愿第一个“吃螃蟹”，提升装修工程造价。因此，市民不必过于担心。

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　　股票投资不可紧随“涨价风”

　　涨价不等于投资价值提高

　　本报讯（记者陈松树）近期，“涨价风”席卷了各个行业。不仅仅是钢铁、水泥等原材料，就连粮油、白酒等日常消费品也都“涨”声四起。它们涨了，该板块的股票会不会跟着涨？现在是不是进入这些板块的最佳时机？带着这些问题，记者走访了闽发证券的专业人士。

　　这位专业人士介绍，钢材的涨价已经不是最近的事了。今年年初以来，钢铁行业一直处于高速增长态势，价格也连连攀升，连带的是钢铁股的全线飘红。在大盘萎靡不振的时候，明星绩优股宝钢股份表现相对独立，屡创股价新高。钢铁板块俨然成为股市最亮丽的一道风景线。

　　专业人士分析，钢铁板块之所以能逆流而上，投资价格高是最根本的因素。钢铁板块是目前市场绩优蓝筹股最多的板块之一，钢铁股“三高一低”的特色更显其投资价值：高盈利质量、高盈利水平、高派现、低市盈率，使得钢铁股在今年的前三季度均交出非常漂亮的成绩单。在港上市的钢铁股股价与业绩同步上涨，鞍钢新轧、马钢股份、重庆钢铁等的股价分别上升215％、152％和214％。H股钢铁板块的持续拉升也使得A股市场钢铁股具有较强的抗跌性。因此，钢铁板块股价下跌的空间非常有限，而且价格中枢有不断上移的趋势。

　　虽然深沪两市目前资金面不太充裕，但钢铁股本身的优点，使得资金集中涌入该板块，保证其持续强势。专家建议，投资者可以重点关注该板块中的优质股，价格回调将是介入的好时机。

　　水泥股与钢铁股行情有相似之处，但投资价值相对较低。该板块的股票过去均表现平平，仅仅下半年以来水泥价格上扬带来的第三季度报表的改观，并不能指明其长期走势，可适当关注。

　　至于酿酒板块，近期高档白酒的全线调价并不能立刻反应在股市上。可以预期的是，原材料价格的上涨、产能的限制等等因素也会使该行业的业绩表现相当有限。在这个板块中，五粮液等表现比较坚挺的股票有较高的投资价值。

　　我们不会忘记“非典”时期的恒顺醋业，仅维持几天的股价上涨并不会使其业绩发生根本性的改变。同样，“涨价风”在某几个行业的短暂盛行并不会使这些行业的投资价值显著提高。毕竟等风潮过了之后，它们还是要回复原样。专家提醒，以上表述仅是个人观点，投资股市还需谨慎。